中國房地產估價師與房地產經紀人學會

關于2022年下半年房地產經紀專業

人員職業資格考試有關問題的通知

中房學〔2022〕29號

各地方考試實施機構、有關地方房地產經紀行業協會、房地產經紀機構：

根據人力資源社會保障部、住房城鄉建設部《關于印發<房地產經紀專業人員職業資格制度暫行規定>和<房地產經紀專業人員職業資格考試實施辦法>的通知》（人社部發〔2015〕47號）和《人力資源社會保障部辦公廳關于2022年度專業技術人員職業資格考試計劃及有關事項的通知》（人社廳發〔2022〕3號），現就2022年下半年房地產經紀專業人員（分為房地產經紀人協理、房地產經紀人兩個級別）職業資格考試有關問題通知如下：

一、考試區域范圍和考區選擇

2022年下半年房地產經紀專業人員職業資格考試在全國31個?。ㄗ灾螀^、直轄市）和5個計劃單列市同時舉行。各個考區的地方考試實施機構和聯系方式,見附件1。

根據人力資源社會保障部《關于加強專業技術人員資格考試安全工作的通知》（人社部發〔2016〕64號）要求，現工作或戶籍在直轄市、計劃單列市的報名人員請在本市報名考試，其他報名人員請在現工作或戶籍所在的?。ㄗ灾螀^）報名考試。

二、考試報名基本條件和其他條件要求

（一）考試報名基本條件

1．遵守國家法律、法規和行業標準與規范；

2．秉承誠信、公平、公正的基本原則；

3．恪守職業道德。

（二）房地產經紀人協理考試報名其他條件要求

申請參加房地產經紀人協理職業資格考試的人員，除應具備上述考試報名基本條件外，還應具備中?；蛘吒咧屑耙陨蠈W歷。

（三）房地產經紀人考試報名其他條件要求

申請參加房地產經紀人職業資格考試的人員，除應具備上述考試報名基本條件外，還應符合下列條件之一：

1．通過考試取得全國房地產經紀人協理職業資格證書后，從事房地產經紀業務工作滿6年；

2．取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年；

3．取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年；

4．取得雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年；

5．取得碩士學歷（學位），工作滿2年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年；

6．取得博士學歷（學位）。

三、考試報名和準考證打印

（一）考試報名時間

2022年下半年房地產經紀專業人員職業資格考試報名時間自2022年8月1日起至8月31日止。

請報名人員在上述考試報名期間登錄中國房地產經紀人網（www.agents.org.cn）“考試服務平臺”報名，并于2022年9月10日前交納考試費。報名成功以交納考試費為準。

地方考試實施機構應按照本通知要求，及時通過考試服務平臺的管理員入口進行報名人員資格審查工作。資格審查完成日期應不晚于2022年9月5日。

（二）考試費標準及交納

考試費為每科次人民幣90元。報名人員在報名時通過考試服務平臺交納考試費?？荚嚱毁M截止后，因報名人員自身原因無法參加考試的，考試費不予退還。

除中國房地產估價師與房地產經紀人學會（簡稱中房學）收取考試費外，各地方考試實施機構、考試服務機構等任何單位和個人不得向報名人員收取任何考試性質的費用。

（三）考試報名注意事項

1．考試報名條件和免試部分考試科目條件中涉及相關年限的截止日期均為2022年12月31日。

2．報名時上傳的證件照將用于準考證、考場座次表、證書、證書查詢認證系統，請報名人員慎重選用。照片具體要求如下：照片文件為JPG或JPEG格式，像素為295px×413px，尺寸為1寸證件照（2.5cm×3.5cm），大小約為10KB，底色為白色。

3．2001年及以后大專及以上高等院校畢業的，須上傳中國高等教育學生信息網（學信網，www.chsi.com.cn）帶二維碼的學歷認證報告；其他的，上傳畢業證書原件。

4．報名人員在報名時應如實填報有關信息、上傳證明材料，保證所填報的信息真實、完整、準確、有效。錯報、誤報責任自負，報考信息一經地方考試實施機構審查通過后，原則上不可修改。

5．符合免試部分考試科目條件的報名人員，在報名時可申請免試1個考試科目。免試部分考試科目條件及有關規定見附件2。報名人員也可以放棄免試。如果在“免試條件”欄目中選擇“無”的，則為放棄免試。

（四）準考證打印

報名成功的人員可于2022年10月24日至30日期間，登錄考試服務平臺打印準考證。

（五）考試費發票下載

11月10日后，中房學將為報名人員開具增值稅電子普通發票?？荚囐M電子發票下載方式如下：

1．登錄考試服務平臺下載；

2．登錄報名時預留的電子郵箱下載；

3．以報名時預留的電子郵箱或手機號碼為用戶名在發票通網站（www.fapiao.com）注冊后下載。

增值稅電子普通發票的法律效力、基本用途及使用規定與增值稅紙質發票相同，可下載打印使用。依據稅務部門相關規定，個人抬頭考試費發票可報銷。

四、考試時間和方式

（一）考試時間和科目

具體考試安排和地點詳見準考證。準考證發放后，如因特殊原因確需調整或者取消考試的，將通過考生報名時填寫的手機號發送短信的方式告知，請考生留意查看。

（二）考試時長

房地產經紀人協理職業資格考試每個考試科目的考試時長為1.5小時，房地產經紀人職業資格考試每個考試科目的考試時長為2.5小時。

（三）考試大綱和用書

《全國房地產經紀人協理職業資格考試大綱（2022）》《全國房地產經紀人職業資格考試大綱（2022）》已由中房學發布，考生可通過中國房地產經紀人網（www.agents.org.cn）或“中國房地產經紀”微信公眾號（CIREA-JJWX）下載。中房學根據考試大綱，組織編寫了相應的考試用書（第四版），已由中國建筑工業出版社出版發行。

（四）考試方式

所有的考試科目均采用閉卷、計算機化考試（簡稱機考），即在計算機終端獲取試題、作答并提交答題結果。

中房學將于2022年9月29日至10月28日在中國房地產經紀人網開通機考練習，報名人員可在此期間登錄考試服務平臺提前熟悉機考環境和電子化試題形式。

（五）做好防疫工作

為落實國家和當地疫情防控政策要求，確?？荚嚨暮弦幮院桶踩?，考生需嚴格遵守國家和當地防疫要求，服從考試安排，配合落實各項防疫措施。

五、考試成績查詢和資格證書領取

（一）考試成績發布與查詢

考試成績將在考試日期后2個月內發布。屆時，報考人員可登錄考試服務平臺查詢自己的考試成績。

（二）考試成績滾動周期

參加房地產經紀人協理職業資格考試的人員，須在連續的2個考試年度內通過全部（2個）考試科目的考試；但是，符合免試部分考試科目條件且未放棄免試資格而僅參加1個考試科目考試的人員，須在1個考試年度內通過應試科目的考試，方可獲得資格證書。

參加房地產經紀人職業資格考試的人員，須在連續的4個考試年度內通過全部（4個）考試科目的考試；但是，符合免試部分考試科目條件且未放棄免試資格而僅參加3個考試科目考試的人員，須在連續的3個考試年度內通過應試科目的考試，方可獲得資格證書。

（三）資格證書領取

在規定的期限內參加應試科目考試并合格的人員，將獲得人力資源社會保障部、住房城鄉建設部監制的相應級別的中華人民共和國房地產經紀專業人員職業資格證書（簡稱資格證書），該證書在全國范圍有效。

領取資格證書通知發布后，請考試合格人員向報名時的地方考試實施機構領取資格證書。

六、考試紀律要求

地方考試實施機構在考試日期之前應對考點選址、機位數量、考場準備等工作進行全面仔細檢查；在考試期間應安排巡考人員對考場紀律進行認真檢查，嚴格要求監考人員執行考場相關規定：

1．考生進入考場不得攜帶通訊設備和具有計算、存儲功能的電子設備；已帶入考場的要切斷電源，并與其他物品一同存放在指定位置，不得帶至座位。

2．考生進入考場，監考人員要仔細核查準考證和身份證件。

3．對違反考試紀律和有關規定的行為，應按照《專業技術人員資格考試違紀違規行為處理規定》（人力資源社會保障部令第31號）的相關規定進行處理。

七、其他相關要求

（一）關于我國港澳臺居民報考問題

根據《關于做好香港、澳門居民參加內地統一舉行的專業技術人員資格考試有關問題的通知》（國人部發〔2005〕9號）和《關于向臺灣居民開放部分專業技術人員資格考試有關問題的通知》（國人部發〔2007〕78號）精神，我國香港、澳門和臺灣地區居民可按照就近和自愿原則，在內地（大陸）的任何省、自治區、直轄市申請參加房地產經紀專業人員職業資格考試，在報名時應上傳國務院教育行政部門認可的相應學歷或者學位證書等證明材料。

（二）考試期間值班和巡考

考試期間，地方考試實施機構要有專人值班。全國房地產經紀專業人員職業資格考試辦公室的值班電話為010-88565730、88565380。請地方考試實施機構于2022年10月24日前將值班人員名單和值班電話發郵件至jjrks@cirea.org.cn或傳真至010-88083156。

八、其他注意事項

（一）報名人員咨詢有關考試政策問題，可聯系地方考試實施機構；咨詢有關考試服務平臺技術問題，可撥打電話：

房地產經紀人協理職業資格考試：0531-66680713、66680714；

房地產經紀人職業資格考試：021-61948896。

（二）中房學不舉辦任何形式的考前培訓，也從未授權或委托任何單位和個人舉辦相關考前培訓。

（三）中房學不出版考試習題集（全真模擬試題），也從未授權或委托任何單位和個人出版考試習題集（全真模擬試題）。

地方考試實施機構要嚴格按照本通知精神，結合國家和當地疫情防控政策要求，認真組織好2022年下半年房地產經紀專業人員職業資格考試的實施工作?？荚噲竺翱荚噷嵤┻^程中如有問題，請及時向中房學反映。

附件：

1. 2022年下半年房地產經紀專業人員職業資格考試各地方考試實施機構和聯系方式

2.房地產經紀專業人員職業資格考試免試部分考試科目條件及有關規定

中國房地產估價師與

房地產經紀人學會

2022年7月26日

附件1

2022年下半年房地產經紀專業

人員職業資格考試各地方考試

實施機構和聯系方式

附件2

房地產經紀專業人員職業資格考試

免試部分考試科目條件及有關規定

一、免試部分科目條件

符合相應級別考試報名條件，并具備下列條件之一的報名人員，可申請免試1個相應考試科目。

1．通過全國統一考試，取得經濟專業技術資格“房地產經濟”專業初級資格證書的人員，可免試房地產經紀人協理職業資格《房地產經紀綜合能力》科目，只參加《房地產經紀操作實務》1個科目的考試；

2．按照原《<房地產經紀人員職業資格制度暫行規定>和<房地產經紀人執業資格考試實施辦法>》（人發〔2001〕128號）要求，通過考試取得房地產經紀人協理資格證書的人員，可免試房地產經紀人協理職業資格《房地產經紀操作實務》科目，只參加《房地產經紀綜合能力》1個科目的考試；

3．通過全國統一考試，取得房地產估價師資格證書的人員；通過全國統一考試，取得經濟專業技術資格“房地產經濟”專業中級資格證書的人員；或者按照國家統一規定評聘高級經濟師職務的人員，可免試房地產經紀人職業資格《房地產交易制度政策》1個科目，只參加《房地產經紀職業導論》、《房地產經紀專業基礎》和《房地產經紀業務操作》3個科目的考試。

二、其他有關規定

同時滿足上述多個免試條件的，最多只能選擇申請免試1個考試科目。

免試部分考試科目的人員在報名時，應當上傳相應證明材料。